Santiago acogerá en el año 2012 un macrocongreso sobre rehabilitación. Así lo afirmó ayer el alcalde compostelano, Sánchez Bugallo en su reunión semanal con los medios de comunicación en el pazo de Raxoi.

El alcalde explicó que acababa de llegar de la localidad portuguesa de Oporto, donde había asistido al Congreso de Patología y Rehabilitación de Edificios, que está auspiciado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia, presidido por Celestino García Braña.

La razón de la asistencia asistencia a la tercera edición de este congreso trienal, que contó con más de seiscientos participantes, según señaló Bugallo, era precisamente la preparación de la cita que se celebrará en Compostela dentro de tres años.

Fuente: El Correo Gallego.

Las doscientas empresas del sector de la construcción y derivados de Santiago y comarca buscan salidas a una crisis que les está poniendo las cosas difíciles. De sus posibilidades de sortear la situación económica dependen ocho mil empleos y, para buscar ayudas, recurrieron a la administración gallega. La reunión que le pidieron a Touriño pasó a la agenda del conselleiro de Economía, y de ésta a la de “un funcionario del Igape”, según explica Manuel Alende, uno de los portavoces de los empresarios. “No nos ha gustado”, aclara, ya que lo que querían plantear al gobierno gallego es “un pequeño plan de futuro” que puede darles un balón de oxígeno a muchas empresas y familias. A imagen del Plan Especial del casco histórico, contemplan un “plan que afectase al Ensanche”, compuesto por viviendas “con más de treinta años que necesitan adaptaciones, fachadas, ascensores, obras de accesibilidad en los portales” y un sinfín de mejoras que, con unas ayudas públicas adecuadas, las comunidades de vecinos se decidirían a poner en marcha. Con una aportación pequeña de la administración “se animaría un poco la gente” a contratar unas reformas que “iban a dar trabajo al pintor, al fontanero, al carpintero, etc.”, y permitirían un respiro al sector. Además de este plan renove para la zona nueva de la capital gallega, “que después podría exportarse a otras áreas”, apunta Alende, quieren solicitarle a la administración autonómica que se pongan en marcha “cursillos” de formación para los empleados, de forma que, cuando las empresas no tienen carga de trabajo, puedan dedicarse a mejorar su cualificación, en temporadas durante las que los empresarios quedarían descargados de los pagos a la Seguridad Social.

Los empresarios asumen que “vamos a sufrir todos un poco”, ya que la situación económica “va para largo”, en opinión de Alende, pero “hay que buscar salidas” para mantener el nivel de empleo y evitar el cierre de empresas. “Es muy difícil encontrar buenos operarios”, explica el empresario, titular de taller de piedra y mármol, “y no queremos deshacernos de ellos”. Para ello hace falta “ir buscando salidas”, pero consideran que es necesario un apoyo por parte de la administración, que es lo que quieren plantear a la administración autonómica.

En la asamblea que van a celebrar esta tarde, a las siete, en la Cámara de Comercio, se pondrán de acuerdo sobre los próximos pasos a dar.

Fuente: El Correo Gallego.

La construcción residencial recibirá un impulso en Santa Marta en los próximos meses. El equipo municipal de gobierno dará luz verde el martes, a iniciativa de Mercedes Rosón, a la concesión de licencias para la edificación de 142 viviendas privadas en el suelo 5 (sup-5). Los nuevos hogares, distribuidos en dos bloques, son promovidos por la inmobiliaria Urban Mahía. El pasado martes ya el Concello dio vía libre a 128 pisos o casas individuales en O Castiñeiriño. La previsión del gobierno local es el otorgamiento de 600 licencias de viviendas nuevas en los primeros seis meses del año.

La gestión del polígono del sup-5 ha estado a cargo de la sociedad municipal Emuvissa, con la que Urban Mahía firmó un convenio para la ejecución del suelo. Este ámbito tiene capacidad para albergar cerca de 400 viviendas.

Entre Santa Marta, Conxo y O Castiñeiriño se mueve el grueso de la promoción residencial prevista para los próximos meses, con incursiones a otros ámbitos como San Lázaro. El gobierno municipal calcula que en el primer semestre de este año el Concello dará licencias para la construcción de 600 viviendas nuevas. La mayoría de ellas son de protección oficial.

Al final del año la previsión municipal, según refiere el alcalde Xosé Sánchez Bugallo, es que se concedan en torno a 1.000 licencias. La mayoría de las nuevas viviendas se situarían en los suelos 11, 12, 14 y 5, que coinciden en buena parte con la zona sur de la ciudad. Es posible que esa cifra se incremente a 350 viviendas más, pero el propio regidor cree que se tramitarán en el 2010.

Lo que surge de esta previsión es que casi existe una equiparación de los permisos para nueva obra residencial de los años 2008 y 2009. A falta de concretar los datos concernientes al ejercicio recientemente terminado, Raxoi estima que se han concedido cerca de 1.300 licencias (más del doble que en el 2007). Un dato indicativo es que a 30 de noviembre se llevaban computadas 1.090. Un 80% de los domicilios son de protección oficial. «Mantemos prácticamente as mesmas magnitudes en relación ó ano pasado. O 2008 funcionou ben», indica Sánchez Bugallo.

Entre las promociones más inmediatas hay que mencionar un paquete de 215 viviendas de protección repartidas por varias piezas de titularidad municipal que Raxoi va a enajenar. Los promotores disponen desde el 20 de enero de 45 días para presentar sus ofertas con precios cerrados. Es decir, que al final de la primera semana de marzo habrán de estar las propuestas sobre la mesa. Esas viviendas se localizan en el suelo 7 de Pontepedriña y en el 14 de Tras Paxonal. La parcela más pequeña reunirá 22 viviendas y la más grande 43, una fórmula que permite que «os pequenos e medianos operadores poida entrar», según el alcalde.

Del resultado de esta convocatoria dependerá que el Ayuntamiento compostelano se lance a una nueva oferta en la misma línea. «Non sabemos a resposta que vai a ter. Se a acollida é boa poñeremos en marcha un novo paquete de unhas duascentas vivendas», anuncia el alcalde. La iniciativa la gestiona Emuvissa y uno de los criterios que tendrá muy en cuenta la Administración municipal es la calidad de los proyectos residenciales, así como el destino de los futuros hogares, ya sea venta, alquiler o alquiler con opción a compra.

Fuente: La Voz de Galicia..

El Ayuntamiento de Santiago acordó ayer en la junta de gobierno la concesión de cinco licencias para la construcción de un paquete de 128 viviendas, además de licitar dos naves de uso industrial y distintas rehabilitaciones en el área metropolitana. Así, las empresas a las que se adjudicó la realización de las obras fueron Composcasa -que levantará un edificio de uso residencial para 40 viviendas en la carretera de A Estrada-, la Sociedade Cooperativa Galega de Vivendas Lamas de Abade -20 viviendas unifamiliares en el lugar de Lamas de Abade- y la cooperativa Monte Libredón (otras 48 viviendas en la misma zona).

Almacenes

Por su parte, los almacenes (ambos en el polígono industrial de Boisaca) serán obra de las compañías Maquinaria Agrícola Cancela y Construcciones Ríos Taboada, respectivamente. En cuanto a las rehabilitaciones, sobresalen las que se ejecutarán en un inmueble situado en la calle Real y en el CEIP de Roxos, en el que se llevará a cabo la renovación de su cubierta, así como la mejora de la eficiencia energética.

Fuente: El Correo Gallego.

La coyuntura económica y su repercusión en el sector de la construcción se están haciendo notar también en Santiago y su comarca, según informan las empresas del sector, que han mantenido ya varias reuniones para analizar la situación y tratar de encontrar salidas para evitar la crisis.

El primer paso será dar a conocer sus demandas para conseguir que se incorporen nuevas empresas, así como todas las industrias derivadas del sector, para que se sumen a la reivindicación de medidas que ayuden a paliar la bajada de actividad.

Asimismo, también han decidido transmitir sus inquietudes a la administración pública, para lo que han solicitado una entrevista con el presidente de la Xunta, Emilio Pérez Touriño. Sin embargo, según denunciaron ayer a través de un comunicado, esta petición no ha obtenido todavía respuesta.

Las empresas lamentan el “parón en la construcción” que se experimenta ya desde el año pasado, y que está poniendo en peligro el futuro de muchas empresas, además de gran cantidad de puestos de trabajo.

En este sentido, señalan que las medidas propuestas por las administraciones públicas, como la salida al mercado de nuevas viviendas de protección oficial “tampoco solucionará la situación actual de crisis”. Muy al contrario, reclaman “medidas efectivas para el sector”.

Un sector que, recuerdan, “constituye un pilar básico de la economía del país”, y que “genera mucho empleo directo”, sin contar con todas las empresas derivadas que dependen del buen funcionamiento del ramo de la construcción.

“De seguir así, no podremos mantener todos estos puestos de trabajo, que dan de comer a muchas familias”, alertan, destacando su malestar por la falta de respuesta a la petición de entrevista con el presidente de la Xunta. El sector tiene previsto celebrar una nueva reunión el próximo veintitrés de enero.

Fuente: El Correo Gallego.

La junta de gobierno municipal dará hoy el visto bueno a la licencia para la construcción de tres bloques de viviendas, uno de ellos unifamiliares, en el sunp 11 de O Castiñeiriño.

Los dos primeros bloques, integrados por veintiuna y siete viviendas unifamiliares, respectivamente, tendrán bajo y una altura, además de garajes y trasteros, mientras que el otro bloque es un edificio que está integrado por dieciséis viviendas colectivas.

Con este polígono, cuyas obras de urbanización ya están en marcha, se completa prácticamente el desarrollo urbanístico de la zona sur de la ciudad, ya que están también a pleno ritmo las obras del siete de Pontepedriña, y los números doce, trece y catorce de O Castiñeiriño.

En el siete de Pontepedriña ya está en marcha la construcción de unas doscientas sesenta viviendas de régimen libre, mientras que en el once se construirán ciento noventa y seis, todas ellas protegidas.

Asimismo, en el doce de Lamas de Abade se levantarán otras trescientas cuarenta y una, también de protección oficial, al igual que las doscientas que se están construyendo en el polígono situado enfrente, en la carretera de A Estrada, en el denominado sunp 13.

Por último, en la zona de Traspaxonal, el sunp 14, se van a edificar cerca de cuatrocientas viviendas, todas ellas de protección oficial.

Nuevos viales

Toda esta zona sur vivirá una transformación radical con estas nuevas urbanizaciones, que han obligado también a una modificación de los viales que existían hasta ese momento.

La operación más importante es la que ya está en marcha para unir los polígonos doce y trece por debajo de la carretera de Santiago a Ourense.

El Instituto Galego da Vivenda e Solo ha asumido la excavación de esta infraestructura, para la que está prevista una inversión de 898.000 euros. De esta forma, se evitará que los nuevos vecinos de estas dos urbanizaciones queden aislados. Además, esta construcción inferior tendrá altura suficiente como para que puedan circular por ella los autobuses.

Fuente: El Correo Gallego.

Jean Nouvel tiene casi tantos proyectos esparcidos por el mundo como estrellas en el firmamento. Las ciudades referencia tienen su huella impresa y una de sus aspiraciones es plasmar su ideario arquitectónico en Compostela, sumándose a la pléyade de diseñadores de alta costura esta ciudad. Asomó su calvicie en cuantos miradores encontró en Compostela para hilar todas las perspectivas del caserón de Espiño. Ningún arquitecto se tomó tantas molestias por un ruinoso inmueble que pretende convertir en su santo y seña en Santiago.

Su ardor franco se quedó estancado en el varadero en el que, por distintas circunstancias, se están metiendo muchos de los grandes proyectos de la ciudad. La oposición tiene un buen caladero en esta andana de colapsos infraestructurales. Paradójicamente, fue el PP quien denunció que el proyecto del Espiño iba demasiado rápido. Y las partes involucradas (Concello y Layetana) demasiado bien avenidas. Las palabras «especulación» y «negocio urbanístico» bailaron en el proceso inicial asociadas al convenio urbanístico.

Mira por donde, el «negocio urbanístico» es lo que separa precisamente ahora a ambas partes, inmersas en un litigio que ha condicionado el ritmo de las dotaciones públicas vinculadas a la operación Espiño. Y ha parado el dibujo de Nouvel. Y es que Raxoi cree que hay un lucro subido de tono en el proyecto de Layetana. El texto del convenio habla de un geriátrico de campanillas, y la operación huele a simples apartamentos privados. El Concello decidió reservar la licencia para una mejor ocasión. Son los tribunales quienes tienen la última palabra.

El término «comunitario» es el muro contra el que tropiezan el ente público y el privado. El uso residencial comunitario resbala a menudo por los delicados toboganes legales y en su caída se deja atrás la cola: lo comunitario. O se queda rabón, con unos servicios colectivos raquíticos para camuflar un objetivo más rentable. Y es que la membrana separativa parece tan sutil que si uno no mide bien los servicios comunes puede recibir gato por liebre. Un equipamiento sirve a unas viviendas o a una urbanización, pero no se identifica con las mismas viviendas.

Este tosco teorema puede que esté fallando en otros puntos conflictivos. Que se lo pregunten a los vecinos del Castiñeiriño. Un simple cartel les puso en alerta de que una parcela residencial comunitaria, en el seno del suelo 13, podía encubrir una serie de apartamentos que se estaban vendiendo como tales. Alguna llamada indiscreta a la promotora les asentó en las sospechas. Y las autoridades urbanísticas de la Xunta y del Concello optaron por encender una luz roja en el enclave «comunitario». Por cierto, si parece fina la película (en realidad, es más gruesa de lo que parece) que separa los usos urbanísticos, a veces la confusión se lía en las competencias de los departamentos administrativos, pese a estar definidas.

¿Se acuerdan del aparthotel del Paxonal? Lo único comunitario que quedó impregnado del convenio es que hay comunidades de vecinos que discuten cuando les cuadra sobre la cuota de la limpieza de las escaleras. El desliz de usos fue obligado para rentabilizar el polígono y dotarlo de una gran área de esparcimiento ciudadano.

En otros puntos, por ejemplo en el futuro Bando recreativo, una de las señalizaciones indicará «Aparthotel», si se mantienen los planes. En el futuro complejo Peleteiro del Ensanche hay algo por el estilo. No es que todo lo residencial comunitario puesto en los papeles huela a litigio, y lo cierto es que hay dotaciones de esta índole privadas y de última generación. Lo único que exigen todos los programas urbanísticos es un ojo vigilante, como ya ocurre.

Fuente: La Voz de Galicia.

Los aficionados a la velocidad están de enhorabuena. El macrocomplejo comercial de As Cancelas estudia instalar un circuito de karts para que los más atrevidos pongan a prueba sus actitudes al volante. Así lo confirmaron a este rotativo fuentes de Centros Comerciales de España, que junto con Cusman & Wakefield se encargan de captar grandes firmas para los locales de As Cancelas.

Según explicaron desde Centros Comerciales de España, en caso de que se construya el circuito de karting, As Cancelas se quedará sin pista de hielo. Serán los expertos los que tendrán que decidir qué instalación es más adecuada y se ajusta más a las necesidades de esta gran superficie comercial.

De hecho, la distribución de la tercera planta, que será la que se dedicará al ocio, se está estudiando todavía. Además, de la pista de hielo o karting, el espacio de ocio contará con una sala de multicines, una bolera y locales de restauración.

Tampoco se descarta que la Fnac, reconocida cadena de establecimientos especializados en la venta de discos y libros, se instale en As Cancelas, ya que según confirmaron desde Centros Comerciales de España se están manteniendo negociaciones con esta firma. Todo lo relacionado con la literatura, música, imagen, sonido y todas las tecnologías que están conectadas con en estos campos se pueden encontrar en Fnac, una cadena que se caracteriza por su vocación cultural, ya que fue una de las primeras empresas en realizar animaciones culturales en sus tiendas.

El centro comercial contará con tres plantas que tendrán un total de 55.000 metros cuadrados de superficie comercial. En la primera de ellas se ubicará el hipermercado Carrefour, la segunda estará dedicada a los establecimientos de calzado, ropa y complementos, que serán 140 y la tercera tendrá instalaciones relacionadas con el ocio y la cultura. Asimismo se habilitará un aparcamiento subterráneo con capacidad para 2.100 vehículos, y otro en superficie con doscientas cincuenta plazas.

Las firmas

Por ahora, han sonado muchos nombres como posibles firmas que se instalarán en As Cancelas. Entre los candidatos no faltan compañías como H&M, Inditex y algunas firmas del grupo de El Corte Inglés. Por ahora, el único establecimiento que es seguro es Carrefour. Con un híper de 7.500 metros cuadrados que ocupará el primer piso, la casa francesa constituirá uno de los referentes de As Cancelas.

La zona en la que está prevista la ubicación del macrocomplejo se ha ido transformando de manera progresiva a lo largo del verano. Tanto el anfiteatro, en el que se asentará el área comercial, como los accesos a la misma, desde la avenida del Camino Francés, están prácticamente terminados. El Ayuntamiento concedió la licencia a las obras del edificio a finales de junio, por lo que los trabajos se acaban de iniciar y está previsto que el edificio se inaugure en el tercer trimestre de 2010.

Forma de barco

El centro, promovido por la empresa Nasozena Grupo Realia, ha sido concebido con un diseño de vanguardia. El complejo tendrá forma de barco y dispondrá de una enorme cristalera de sesenta metros que cubrirá el piso superior, donde previsiblemente se situará la bolera, la pista de hielo o karting y los cines. El edificio alcanzará una superficie total de casi 55.000 metros cuadrados.

Los terrenos de As Cancelas cuentan con una superficie de 144.00 metros cuadrados, de los que 55.000 se destinarán a un gran parque público.

Fuente: El Correo Gallego.

La fuerte desaceleración de la actividad inmobiliaria en Santiago y su zona de influencia ha contribuido a engrosar de manera brusca el nivel de desempleo registrado. Según los últimos datos aportados por la Consellería de Traballo, la comarca compostelana cerró el pasado mes de septiembre con 1.080 demandantes inscritos en las oficinas del paro, una cifra récord si se tiene en cuenta que en el mismo mes del 2007 el número de demandantes era de 699. En solo un año el incremento es de casi el 55%. La noticia no debe extrañar si se toma como referencia lo acontecido en una de las firmas más pujantes del sector, Mahía, que se ha visto obligada ya a despedir a 532 empleados -entre personal de oficina y obreros- como consecuencia de una caída en su actividad que roza el 90%.

«No es nada raro que el desempleo empeore en la segunda mitad del año en una ciudad como esta; nosotros ya advertimos de que la inercia de algunas obras iba sosteniendo el nivel de actividad, pero dijimos que a medida que finalizasen la gente se iría a la cola del Inem porque no estaban empezando nuevas promociones», explica Juan José Yáñez, gerente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de A Coruña (Aproinco), uno de los colectivos que más ha advertido sobre las consecuencias del parón.

A pesar de que los asuntos laborales no son una competencia municipal, desde el Gobierno compostelano confían en que el impulso a la licitación de obra pública y a la vivienda protegida contribuyan a mitigar el impacto de la fuerte crisis que padece el sector. También se iniciarán los trabajos de los polígonos empresariales de A Sionlla y Finsa y están previstas otras obras financiadas con dinero de las administraciones, como la alta velocidad ferroviaria o la Ciudad de la Cultura.

«El mercado de compraventa de pisos está completamente bloqueado y además hay una fuerte restricción a la financiación de nuevas promociones por parte de las entidades financieras; en ese escenario, es normal que no haya nuevas obras», explica Rafael Rodríguez, consultor inmobiliario. Los profesionales de este sector se muestran esperanzados de que el mercado del alquiler se reactive como consecuencia de la actual situación. De hecho, las empresas intermediarias ya han notado un repunte en la oferta de pisos para arrendamiento.

Fuente: La Voz de Galicia.